Een moderne (senioren) woning met een volledig woonprogramma op de begane grond. De gehele begane grond is ruim en rolstoelgeschikt. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers met badkamer aanwezig.
De woning is geschikt voor kleine gezinnen of voor senioren omdat er een volledig woonprogramma op de begane grond is. De ruimtelijke woonkamer keuken is ruim 65 m2.
De keuken heeft een rechtstreekse verbinding met de zeer ruime berging waarvan ook een garage zou kunnen worden gemaakt. Voor de berging is een carport voorzien. Aan de achterzijde is het terras gedeeltelijk overdekt als veranda. De ruime slaapkamer en badkamer zorgen ervoor dat gebruik van een rolstoel goed mogelijk is.
Op de verdieping is een kleinere (ca 10m2) en grotere (ca 13m2) slaapkamer voorzien met een kleine badkamer. Het is een optie om de verdieping te vergroten naar achter toe.
Technische uitgangspunten ontwerp Type L3
Grondwerk: kruipruimte voor leidingwerk E+W en riolering.
Gesloten grondbalans.
Tuin en terrassen: worden niet mee ontworpen maar kan wel als meerwerk worden meegenomen.
Riolering: gescheiden systeem eventueel gecombineerd met een regenwatertank (in sommige gemeentes verplicht.
Fundering: strokenfundering, indien constructief noodzakelijk een fundering op palen. Deze zal door uw constructeur verder moeten worden uitgewerkt.
Begane grond vloer: geïsoleerde betonvloer isolatiewaarde Rc = 6,5, geïsoleerd vloerluik
Verdiepingsvloer: hsb-vloer met zwevende gewapende cementdekvloer van 80 mm voor een optimale geluidsisolatie
Dakvloer: hsb-vloer met een isolatiewaarde van Rc = 8,0 afgewerkt met een EPDM-dakbedekking. Bij de detaillering is rekening gehouden met de optie sedumdak
Buitenwanden: hsb-wanden meteen isolatiewaarde van Rc = 8,0 buitenafwerking stucwerk op een speciale stucplaat en/of metselwerk gecombineerd met houtenbekleding of beplating naar keuze.
Binnenwanden: hsb-wanden worden behangklaar opgeleverd.
Plafonds: gipsplaat afwerking incl. spuitwerk.
Vloerafwerking: isolatielaag i.v.m. vloerverwarming en een cementdekvloer
Buitenkozijnen: kunststof, triple glas
Binnenkozijnen: bij voorkeur houten kozijnen i.v.m. hsb-wanden
Trap: vrije keuze mits passend in de maatvoering van het ontwerp
Sanitair/keuken/tegelwerk: naar eigen keuze in te vullen binnen de kaders van de maatvoering van het ontwerp
Installaties: ontwerpuitgangspunt is energie-neutraal, vloerverwarming met luchtwarmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, warmwater via elektrische boiler, warmteterugwinning douchewater
Incl. onderstaande stelposten:
Excl. Onderstaande :
